구미 확장단지 인프라를 품은 '신확장 로제비앙 메가시티'가 4월 분양을 앞두고 있다. 확장단지는 젊은 도시로 빠르게 자리잡고 있다. 국가산업단지 4·5공단을 품고 있어 경제 중심지 역할을 하는 동시에, 20∼30대 층의 대규모 유입으로 평균 연령이 약 32세로 낮은 젊은 동네다.

확장단지에는 하나로마트를 비롯해 공원, 도서관, 병·의원, 편의시설 상가 등 생활 인프라가 지속적으로 확충되고 있어 주거 선호도가 높다. 향후 개발을 앞두고 있는 적동지구, 인덕지구, 5공단과 함께 하나의 생활권을 형성해 거대한 주거벨트로 거듭날 전망이다.

부동산 전문가는 "확장단지와 적동지구, 인덕지구 그리고 하이테크밸리 (5공단)까지 하나의 생활권을 이루는 신확장 생활권은 주거, 상업, 교육, 문화 여건을 갖추고 있어 정주 여건이 우수하다"라며 "향후 거대 주거타운이 형성되면 더 큰 시너지 효과를 낼 것으로 보인다"라고 말했다.

이런 가운데 ㈜대광건영은 확장단지 바로 앞 구미국가산업단지 하이테크밸리(5공단)에서 프리미엄 임대아파트 '신확장 로제비앙 메가시티'를 선보일 예정이다.

'신확장 로제비앙 메가시티'는 지하 4층∼지상 최고 26층 전용면적 59∼84㎡ 31개동 2740가구 규모로 조성되는 구미시 최대 주거단지다. 차별화된 주거 환경을 갖춘 브랜드 타운으로 개발될 예정이며 확장단지 등 주요 생활권과 산업단지로의 접근성이 뛰어나 실수요층의 높은 관심을 받을 전망이다.

입지적으로는 우수한 직주근접성과 편리한 교통환경을 갖추고 있다. LG-HY BCM를 비롯해 원익큐앤씨, 월덱스, 피엔티 등 2차전지 및 반도체 관련 기업들이 입주해 있는 하이테크밸리 내 조성돼 출퇴근이 수월하다.

구미IC 및 남구미IC, 25번 국도, 33번 국도, 하이테크밸리 진입로 (2공구), 구포∼생곡 국도 등도 인접해 있어 도로 교통 여건도 우수하다. 올해 예비타당성 조사 발표 예정인 구미∼군위 고속도로와 하이테크밸리 진입로 (1공구), 동구미IC도 단지 인근에 개설될 계획이다. 2030년 개항 예정인 대구경북통합신공항과의 접근성을 높이기 위한 김천∼신공항∼의성 철도 (계획)도 추진 중이어서, 더욱 향상되는 교통 환경을 누릴 수 있게 된다.

단지 바로 앞으로 중심상업지구와 공원, 유치원, 동곡초 (가칭), 중학교 등이 조성될 예정이다. 산동중, 산동고도 가까우며 인근에 농협하나로마트와 골프존카운티 구미·선산 등 생활문화시설들도 두루 갖춰져 있다.

자연친화 단지로 조경률이 40%에 달하며 대단지 브랜드 아파트에 걸맞게 커뮤니티시설도 다양하게 구성된다. 25m 4개 레인 규모의 수영장을 비롯해 유아풀장, 대형 골프연습장, 스크린골프장, 대형 다목적 체육관, 피트니스센터, GX룸, 게스트하우스, 공유주방, 대형 북카페, 스터디 룸 등 커뮤니티시설이 다수 들어설 예정이다.

'신확장 로제비앙 메가시티'는 공공지원 민간 임대아파트로 최대 10년간 임대가 보장되며 2년 단위로 계약을 갱신할 수 있다. 임대료 상승률도 연 5% 이내로 제한돼 안정적인 거주가 가능하다. 임차기간에는 취득세, 재산세 등 세금 부담이 없으며, 주택수에서도 제외된다. 19세 이상 누구나 신청 가능하며 임차권 전매도 자유롭다.



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